Договор строительного контроля (технического надзора)

Как правило, разрешение выдается на один год. Если за это время не удается закончить ремонт, можно продлить разрешение.

Несогласованная перепланировка является нарушением закона и имеет негативные последствия: штраф при выявлении; предписание вернуть помещение в исходное состояние за счет собственника; проблемы при возникновении имущественных отношений; страховые случаи и проч.

Проведенная ранее перепланировка может быть согласована. Процесс похож на утверждение проекта перепланировки, но обязательным условием является соответсвие проведенных работ нормам планирования пространства и требованиям к организации инженерных сетей помещения.

Изменение конфигурации однокомнатной квартиры допустимо при соблюдении всех строительных норм и правил безопасности. Но вы должны понимать, что разные стандарты применяются к разным типам домов. Например, в кирпичном доме можно согласовать многие виды перепланировки, а в панельных домах шансы согласовать желаемую планировку ограничены.

Да, инженерные сети являются общедомовой собственностью. Перемещение возможно только в том случае, если это согласовано с управляющей компанией.

Устройство камина в квартире возможно, при соблюдении ряда условий:

• квартира должна быть на последнем этаже дома;
• наличие работоспособного дымохода и соблюдение других требований пожаробезопасности;
• при устройстве нового дымохода, требуется проведение общего собрания собственников дома, т.к. чердак и крыша являются общей собственностью.

Вы можете сделать проем в несущей стене при выполнении ряда условий. Обязательным условием для утверждения является техническая возможность выполнения такого рода работ. Для уточнения возможности устройства проема необходимо обследование несущих конструкций здания и проведение расчетов несущей способности.

Да, это возможно, но только — электрического обогрева пола.

Тамбур или этажный коридор, являются — общей территорией, соответственно, присоединить его к квартире практически невозможно. Для такого присоединения необходимы техническая возможность и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Да, можно заменить газовую плиту на электрическую. Для этого необходимо уточнить, достаточно ли мощности электросети, чтобы установить в квартире дополнительное электрическое устройство. Эта техническая возможность должна быть подтверждена соответствующими документами.

Лоджия — исключительно холодное пространство, площадь лоджии/балкона рассчитывается с уменьшающим коэффициентом. На лоджии невозможно расположить не только кухню, но и любую другую комнату жилой квартиры.

Кухня может быть перенесена в комнату только при определенных условиях: под вашей новой кухней должно быть нежилое пространство, а в квартире над ней не должно быть ванной комнаты или санузла.

Это возможно только в том случае, если квартира находится на первом этаже или под ней расположено нежилое помещение. В домах с газификацированной кухней перенос невозможен.

Такие работы запрещены — если этажом ниже расположена квартиры. Но возможно в квартирах — расположенных на первом этаже, либо на втором, при условии того, что ниже этажом нежилое пространство.

Это технически сложный вопрос, иногда это возможно на последних этажах многоквартирного дома, решается это индивидуально.

Сделать выход в санузел (ванную, уборную) из комнаты или кухни возможно, если есть второй санузел или уборная с входом из коридора.

Лоджии и балконы — это холодные помещения, их не следует отапливать. Это не предусмотрено при проектировании дома и запрещено законодательно. Отопление дополнительных помещений влияет на тепловой контур всего дома, что может привести к дисбалансу всей системы отопления и возникновению чрезвычайных ситуаций.

Не возможно! Во-первых, такие действия нарушат общую систему вентиляции дома, а во-вторых, вентиляционные коробки (в том числе и выгородка вентиляции из блоков в новостройках) являются общедомовой собственностью.

Для физических лиц штраф составляет 2000 - 2500 рублей.

Мы часто сталкиваемся с такой ситуацией, в первую очередь нам нужно увидеть текст утверждения, архивы БТИ. В большинстве случаев, согласно старому разрешению, вы можете внести изменения в БТИ и Росреестр, чтобы все документы на квартиру для продажи были в порядке.