Услуги перепланировки квартир
Наша компания осуществляет полный комплекс работ по подготовке проектной и строительной документации, согласованию и узакониванию перепланировки квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Разработаем для вас качественную проектную документацию для самостоятельного согласования перепланировки и (или) переустройства квартиры.
Проведем для вас весь комплекс работ при проведении перепланировки — от сбора документов и подготовки проекта до получения акта завершения в администрации.
Узаконивание перепланировки квартиры включает в себя подготовку проектно-технической документации, для последующего оформления акта завершения перепланировки в уполномоченном органе.
Этапы проведения перепланировки квартиры
Основные задачи при проведении перепланировки заключаются в следующем:
- Разработать проектную документацию (требуется для получения разрешения межведомственной комиссии МВК на проведение работ по перепланировке в администрации района).
- Провести строительный контроль с допуском СРО на строительство и оформить исполнительные документы, акты скрытых работ, договор технадзора и проч. (необходимо для получения акта завершения перепланировки в МВК).
- Подготовить новый технический план квартиры и внести изменения в ЕГРН (требуется для изменения данных по объекту недвижимости в Росреестре).
Мы разработаем для вас необходимую проектную и строительную документацию, подробно проконсультируем при самостоятельной подаче проекта на согласование или проведем сопровождение на всех этапах за вас. Проводим работы на объектах в новостройках и вторичной недвижимости, в зданиях под охраной КГИОП.
Почему выбирают именно нас
Доступная стоимость всех работ благодаря ведению большого количества объектов и организованной работе отделов компании.
Разработаем проектную и строительную документации в соответствии с нормами, работаем со сложными случаями.
В штате компании состоят инженеры, архитектор, юрист и другие профильные специалисты.
Бесплатная консультация и аналитика планировочного решения, сопровождение на всех этапах, гарантия на все работы.
Состоим в СРО, имеем допуск на проектирование и строительство, лицензию Минкульта.
Взаимодействуем с государственными органами надзора и техническими службами.
Получите консультацию или оформите заказ
Отправьте нам вопрос в любой мессенджер или позвоните. Наш специалист ответит онлайн на любые технические или юридические вопросы, а также проверит планировку на соответствие нормам и даст рекомендации.
В каких случаях требуется cогласование перепланировки или переустройства
Если у вас планируются или уже проведены следующие работы:
- демонтаж, возведение, или перенос ненесущих перегородок;
- устройство нового дверного проёма в несущей стене или в межкомнатной перегородке;
- устройство проема в перекрытии;
- присоединение лоджии или демонтаж подоконного блока на лоджию;
- перенос кухни или объединение кухни и комнаты, организация кухни-ниши;
- увеличение или объединение санузла;
- устройство антресоли, антресольного перекрытия или антресольной полки;
- устройство перекрытия второго света в двухуровневой, двухэтажной квартире;
- разделение квартиры или объединение квартир;
- присоединение чердака или части площади здания, общедомового имущества;
- перепланировка квартиры в доме-памятнике КГИОП;
- перепланировка коммунальной квартиры;
- перевод жилого помещения в нежилое, перевод нежилого помещения в жилую квартиру;
- установка тамбурной двери на лестничной площадке или в общем коридоре;
- изменение послойной конструкции полов или перекрытия;
- изменение системы отопления квартиры;
- перенос сантехнического оборудования в санитарных узлах и на кухне;
- замена кухонной газовой плиты на электрическую и т.п.
Когда перепланировка квартиры уже проведена и появилась необходимость узаконить самовольное изменение, например при продаже, обращении соседей с жалобой, оценке для ипотеки и т.п., вам также потребуется разработать и согласовать проектную документацию.
Какая перепланировка не может быть согласована
Некоторые виды работ по перепланировке невозможно легализовать, т.к. они нарушают действующие нормы проектирования и строительства. К незаконной планировке относятся:
- увеличение площади санузла за счет участка жилой комнаты или кухни;
- установка радиаторов отопления на лоджии или балконе;
- устройство теплого пола с подключением к системе центрального отопления;
- организация или перенос зон кухни, ванной, туалета в помещения жилых комнат;
- демонтаж или уменьшение сечения технических коробов со стояками водоснабжения или вентиляции;
- нарушение правил устройства системы газоснабжения в доме;
- несоблюдение необходимых габаритов и площадей отдельных помещений квартиры, санузлов, кухни, спален, гостиной и проч.;
- работы влекущие к нарушению несущей способности и безопасности конструкций здания, стен, перекрытий;
- присоединение чердака или части площади здания, общедомового имущества без согласия собственников дома.
К запрещенным работам могут относится иные виды перепланировки, влекущие за собой нарушение действующего законодательства, строительных правил, санитарно-эпидемиологических норм, правил пожаробезопасности здания и т.д.
Свяжитесь с нашим специалистом 8 (800) 333-80-32 и узнайте все о согласовании и регистрации перепланировки.
Где мы проводим работы
Наша компания проводит согласование перепланировки и переустройства квартир в монолитных, кирпичных и панельных домах в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл. (Сестрорецк, Кронштадт, Зеленогорск, Мурино, Всеволожск, Кудрово, Новое Девяткино, Ломоносов, Петергоф, Красное Село, Павловск, Пушкин, Гатчина, Токсово, Стрельна, Янино, Выборг, Кингисепп и др.). В Москве и Московской обл. В Республике Крым. В Твери и Тверской обл. В Великом Новгороде и в других регионах.
