Специалисты нашей компании осуществляют архитектурно-строительное проектирование и строительные работы во всех административный районах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., в Москве и Московской обл., в Твери, а также в других регионах России.
Содержание
- Что собой представляет перепланировка нежилого помещения?
- Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
- Оформление разрешения для коммерческих объектов
- Стоимость согласования перепланировки в Санкт-Петербурге и Ленобласти
- Документы для аналитики и оценки перепланировки
- Где нужно согласовывать перепланировку?
- Этапы и сроки согласования
- Штраф за несогласованную перепланировку
Что собой представляет перепланировка нежилого помещения?
Перепланировка — это внесение изменений в конфигурацию помещения, которое необходимо согласовать в районной Администрации. Внесенные изменения отображаются в технической документации объекта. У нас вы можете заказать оформление необходимых документов и согласование перепланировки вашей недвижимости в контролирующих инстанциях в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Проводим работы на объектах в новостройках и вторичной недвижимости, в зданиях под охраной КГИОП.
К перепланировке и (или) переустройству относятся следующие виды работ:
- демонтаж или возведение перегородок и дверных проемов;
- увеличение или уменьшение площади;
- объединение нескольких помещений в один объект или разделение помещение на несколько;
- присоединение другого помещения, подвала или пристройка;
- изменение функционального назначения помещения в соответствии с деятельностью организации;
- изменение фасада здания, создание дополнительных входов, крыльца, благоустройство территории и т.п.
Некоторые виды ремонтных работ можно выполнить без согласования, например, косметический ремонт, замена внутренних инженерных сетей и т.д.
Кроме того, некоторые действия запрещены. К ним относится полный или частичный снос капитальных стен, подключение теплого пола к общей системе электроснабжения здания и т.д. Согласование перепланировки невозможно, если проект содержит запрещенные работы. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы узнать, можно ли изменить недвижимость по вашему эскизу.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс оформления разрешения на перепланировку нежилого помещения несколько отличается от порядка для жилых зданий. К таким объектам предъявляются более строгие требования со стороны государственных инстанций. Эти требования могут различаться в зависимости от назначения объекта. Например, согласование изменений в магазине будет проще, чем для медицинского центра.
Порядок получения разрешения на перепланировку нежилого помещения можно уточнить у специалиста. У нас вы можете заказать проект и узаконить перепланировку на объекте любого назначения.
Оформление разрешения для коммерческих объектов
Наши инженеры проводят согласование перепланировки и оформление проектной документации для всех типов объектов.
Представительства организаций офисы, бюро, банки, административные и общественные пространства
Предприятия общественного питания кафе, рестораны, бары, столовые
Предприятия торговли торгово-развлекательные пространства, магазины
Медицинские учреждения стоматологии, массажные кабинеты
Образовательные учреждения детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, техникумы, институты, художественные студии
Салоны красоты парикмахерские, солярии, косметические студии
Спортивные учреждения фитнес-залы, секции, кружки, хореографические студии
Гостиничные комплексы отели, хостелы, апартаменты
Служебные помещения мастерские, объекты бытового обслуживания населения
Перевод в жилое помещение изменение назначения нежилого помещение на жилую квартиру
Для согласования изменений свяжитесь со специалистом и расскажите, какие работы вы хотите выполнить 8 (800) 333-80-32. Мы разработаем проект перепланировки с учетом назначения вашего объекта и рассчитаем цену согласования.
Стоимость согласования перепланировки в Санкт-Петербурге и Ленобласти
В зависимости от бюджета вы можете отдельно заказать подготовку проектной и строительной документации «проект + оформление акта завершения» для самостоятельного согласования перепланировки в уполномоченном ведомстве или полный комплекс согласования «под ключ». Консультация инженера и аналитика перепланировки проводятся бесплатно.
Согласование «проект + акт завершения»
Разработка всех необходимых разделов проекта
Цена: от 40 000 руб.
Строительные документы для получения акта завершения перепланировки
Цена: 15 000 руб.
Консультирование по самостоятельному согласованию
Цена: Бесплатно
Данные виды работ можно заказать по отдельности.
Согласование «под ключ»
Проектирование и полный комплекс работ с сопровождением на всех этапах
Цена: от 100 000 руб.
Услуга включает в себя следующие работы:
- Осмотр помещения, сбор необходимых исходных документов, составление техзадания на проектирование.
- Подготовку необходимых разделов проектной документации.
- Сопровождение на всех этапах до получения акта завершения работ по перепланировке.
Итоговое ценообразование зависит от таких факторов, как:
- назначение помещения и сложность технических решений;
- район, в котором находится объект;
- создание новых оконных проемов или входных групп, строительство проемов в несущих стенах;
- внесение изменений в конфигурацию общих инженерных сетей;
В стоимость не входят сопутствующие расходы: стоимость первичного техпаспорта, выписки из Росреестра, оформление доверенности и т.п.
Получите консультацию или оформите заказ
Отправьте нам вопрос в любой мессенджер или позвоните. Наш специалист ответит онлайн на любые технические или юридические вопросы, а также проверит планировку на соответствие нормам и даст рекомендации.
Документы для аналитики и оценки перепланировки
Чтобы определить возможность согласования перепланировки и рассчитать стоимость работ, вам потребуются следующие документы:
- Эскиз или описание перепланировки (при наличии).
- Технический план или техпаспорт помещения.
- Выписка о характеристиках из ЕГРН.
